FAZENDA EM MATO GROSSO, MAIS PRECISAMENTE NO VALE DO ARAGUAIA
NO MUNICÍPIO DE NOVO STO ANTÔNIO
A Fazenda consiste em uma Área de 9.168ha em uma só matrícula, sendo 990ha abertos em pastagem, podendo abrir futuramente 65% podendo chegar a 6.089ha de área aberta, onde o seu perfil topográfico, perfil de solo e perfil pluviométrico a coloca entre as três melhores fazendas a venda no Estado do MT.
Com matrícula alinhada
E registrada em cartório local
Área plana com excelente teor de Argila
Hoje com Logística modesta, dependendo de travessia de balsa, porém com a construção da ponte que liga GO ao MT nos municípios de Luiz Alves e Cocalinho a Fazenda estará próximo da Rodovia Pavimentada.
Possibilidade se abrir até 65% já que esta em Bioma Serrado, hoje se encontra com apenas 990ha abertos ( CAR sendo certificado)
Com aproximadamente 13.4 km de margem de Rio de Grande porte possibilitando aquisição de outorgas para pivôs futuramente.
Benfeitorias= casa sede e casa de funcionários precisando de pequenos reparos, alojamento e Refeitório típicos de Fazenda de pecuária.
Pista de Pouso outrora Homologada e hoje precisamos estar verificando com o proprietário.
Não tem energia Elétrica por enquanto.
13.4 km de divisa com Rio das mortes a fazenda oferece futuramente possibilidades reais de outorga para pivôs o que agregaria e muito a sua valorização.
Três Lagos considerados precários de peixes nativos como Pirarucus, Matrinxãns e Tucunarés bem como outras espécies nativas desovam nesse berçário que é abastecido pelas águas do Rio das mortes em época de chuva.
Pluviometria da região está entre as melhores do Brasil chegando a acumular mais de 3.000mm de média anual nos últimos 06 anos.
Com argila Média de 30% à Fazenda futuramente irá ser uma grande produtora de grãos.
A fazenda faz divisa em um de suas laterais com o parque Nacional do Araguaia, porém com legislação propicia já que o pq já fora demarcado.
Não faz divisa com aldeia indígena.
Essa divisa acontece em apenas duas faces da fazenda o que naturalmente a condiciona a futuramente plantar soja, milho ou outra especie de grãos bem como Criar bovinos, equinos e caprinos.
Por ser banhado pelo Rio das Mortes, a Fazenda além de não dar Varjão por ser alta não se encontra em APA o que a possibilita tranquilamente ser usada com dupla aptidão.
Os valores $ 50.000.000,00
Cinquenta milhões de Reais
Quanto a condições de pgto
Pode ser feito em 01 entrada de no mínimo 20 milhões mais 05 Parcelas
(CNº12)
